Kontrollansvariguppdrag mot fast pris
Det ställs det många krav på den som låter bygga ett hus. Vi hjälper våra kunder genom hela byggprocessen. Som byggherre har våra kunder ansvar för att lagar och föreskrifter följs. Med mycket kunskap och erfarenhet från byggprojekt ger vi byggherren möjlighet att känna sig trygg att byggherreansvaret sköts korrekt.
Vi tar på oss uppdrag som kontrollansvariga enligt plan- och bygglagen (2010:900)
I åtagande som kontrollansvarig ingår arbeten enligt PBL 10 kap. 11 §
11 § En kontrollansvarig ska
- biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 § och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall,
- se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs,
- vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden,
- närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök,
- dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet,
- avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och
- om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden.
Fast pris beror av vad vi förväntas göra, att göra så lite som möjligt kan vara lämpligt när byggherren är en erfaren byggherre eller om byggherren köper ett koncept där leverantören har ett väl inarbetat kontrollsystem.
Prisexempel 1:
Kontrollansvar minsta möjliga. Runt 8000:- (inkl. moms) för ett enbostadshus.
Kontrollplan enligt kommunens mall
Deltar på tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutbesiktning samt avger ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.
Prisexempel 2:
Kontrollansvarig ”på riktigt” Runt 30 000:- (inkl. moms) för ett enbostadshus
Ansvar och delaktig i projektering med genomtänkt kontrollplan som ska användas i byggprocessen
Kontrollplan med avseende på tekniska egenskaper
- bärförmåga, stadga och beständighet,
- säkerhet i händelse av brand,
- skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,
- säkerhet vid användning,
- skydd mot buller,
- energihushållning och värmeisolering,
- lämplighet för det avsedda ändamålet,
- tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,
- hushållning med vatten och avfall.
- bredbandsanslutning.
Under projektets gång skall kontroller se till att dessa tekniska egenskaper fastställs. I byggprojektets olika faser skall de egenskaper som är kritiska kontrolleras. Den som har ansvaret för arbetet skall i första hand utföra kontrollen genom egenkontroll. Denna egenkontroll skall dokumenteras enligt denna kontrollplan och scheman för kontroller.